国有土地使用权登记

2014/8/20 15:36:27 甘肃省国土资源厅 佚名 阅:  字体:
主办部门:地籍管理处
一、办理依据
1、《中华人民共和国土地管理法》
2、《甘肃省实施土地管理法办法》
3、《土地登记规则》
4、《甘肃省土地登记条例》
5、《确认土地所有权使用权若干规定》
6、《原省土地管理局、省测绘局、省物价局、省财政厅关于土地登记收费及其管理办法实施细则》([1990]甘土发025号)
二、受理范围
铁路、公路、电力和石油石化4个行业国有土地使用权登记。
三、办理程序
1、土地使用者向省国土资源厅提出土地登记申请;
2、省国土资源厅组织进行地籍调查、权属审核并分类;
3、对符合登记条件的予以登记,并颁发土地证书;对不符合登记条件的,作出暂缓登记或不予登记的决定。
四、报件资料 (1份)
(一)初始、设定、变更登记应提交:
1、土地登记申请书;
2、单位法定代表人身份证明;
3、委托代理人申请土地登记的,提交授权委托书和代理人资格身份证明;
4、企业法人营业执照或委托书。
(二)以划拨方式取得土地使用权的还应提交:
1、拨地文件及拨地图或土地权属来源证明;
2、大中型建设项目竣工验收报告;
3、线型工程勘测定界报告;
4、征地包干协议或补偿协议;
5、地上附着物权属证明;
6、登记机关要求提供的其它文件。
(三)以出让方式取得土地使用权的还应提交:
1、批准文件及附图;
2、土地使用权出让合同;
3、土地使用权出让金支付凭证;
4、划拨用补办出让手续,还应提交原土地使用权证书。
(四)租赁国有土地使用权的还应提供:
1、批准文件及图件;
2、租赁合同。
(五)国有土地使用权授权经营或作价出资(入股)的,还应提供:
1、国有土地资产处置文件;
2、作价入股合同;
3、土地资产作价、出资入股配置文件;
4、原土地使用权证书。
(六)变更国有土地使用权的还应提供:
1、变更批准文件;
2、原土地使用权证书;
3、房屋产权证明;
4、转让合同或协议;
5、拍卖确认书。
(七)国有土地使用权出租、抵押等他项权利登记,还应提交:
租赁、抵押、借款合同,土地资产评估报告、原土地使用证书。
五、收费标准
(一)土地权属调查、地籍测绘费
1、企业使用土地面积在1000平方米以内,每宗地收100元,每超过1—500平方米,加收40元,最高不超过4万元。
2、差额拨款预算管理事业单位使用土地面积5000平方米以内,每宗地收300元,每超过1—500平方米,加收25元,最高不超过1万元。
3、自收自支事业单位执行企业收费标准。
(二)土地注册登记、发证费
个人每证5元,单位每证10元,“三资”企业和其他国家特制证书每证20元。
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